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Unsere Leistungen 

Unsere Leistungen

Unser professionelles Tätigkeitsfeld erstreckt sich sowohl auf die Mietverwaltung als auch auf die Verwaltung von Wohnungseigentum. In mehreren Eigentümergemeinschaften sind wir zudem für den Bereich der „Sondereigentumsverwaltung“ tätig. Nachfolgend listen wir einige Schwerpunkte unserer Leistungskataloge auf. Bitte beachten Sie, dass dies nur jeweils ein Auszug aus unseren in der Praxis zu erbringenden Leistungen sein kann. Darüber hinaus bringt unsere tägliche Arbeit als Verwalter natürlich eine große Menge an „Kleinigkeiten“ oder auch an speziellen Aufgaben mit sich, deren Auflistung hier jedoch den Rahmen sprengen würde.

Mietverwaltung

  • Komplettes Bewirtschaftungs- und Vertragsmanagement für die Gesamt-Immobilie und die Vermietungseinheiten
  • Stammdatenpflege
  • Mietvertragswesen, Neuvermietungen, Abnahmen und Übergaben (als Vertreter des Eigentümers)
  • Mieterbetreuung als Vertreter des Eigentümers
  • Mietinkasso einschließlich Überwachung und Mahn-/Klagewesen
  • Durchführung von erforderlichen und zulässigen Mieterhöhungen
  • Vorbereitung, Vornahme und Umsetzung der Nebenkostenabrechnungen
  • Aufnahme von Mängeln, Beauftragung zur Beseitigung und Ausführungsüberwachung
  • Abwicklung von Versicherungsschadensfällen
  • Kompletter Zahlungsverkehr (für sämtliche Einnahmen und Ausgaben)
  • Bankkontoführungen (für den Eigentümer) einschließlich Kautionskonten
  • Eigentümervertretung gegenüber Behörden, Banken, Versicherungen, Rechtsanwälten, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen u.ä.
  • Abrechnungsmanagement für den Eigentümer

Wohnungseigentumsverwaltung

  • Komplettes Bewirtschaftungs- und Vertragsmanagement für das gemeinschaftliche Eigentum
  • Stammdatenpflege
  • Eigentümerbetreuung im WEG-Bereich
  • Wohngeldinkasso einschließlich Überwachung und Mahn-/Klagewesen
  • Vorbereitung und Vorlage der Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen einschließlich Protokollführung und Versand sowie Führung der Beschluss-Sammlung
  • Umsetzung von Beschlüssen
  • Aufnahme von Mängeln, Beauftragung zur Beseitigung und Ausführungsüberwachung
  • Vorbereitung und Einleitung von kleinen und großen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einschließlich der kaufmännischen Betreuung
  • Abwicklung von Versicherungsschadensfällen
  • Kompletter Zahlungsverkehr (für sämtliche Einnahmen und Ausgaben)
  • Bankkontoführungen (für die Eigentümergemeinschaft)
  • Eigentümergemeinschafts-Vertretung gegenüber Behörden, Banken, Versicherungen, Rechtsanwälten, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen u.ä.
  • Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeiräten (je nach Wunsch und erforderlicher Intensität)
  • Dokumentenvorhaltung für Eigentümer auf der Website

Sondereigentumsverwaltung

  • Komplettes Bewirtschaftungs- und Vertragsmanagement für die Sondereigentumseinheit
  • Stammdatenpflege
  • Mietvertragswesen, Neuvermietungen, Abnahmen und Übergaben (als Vertreter des Eigentümers)
  • Mieterbetreuung als Vertreter des Eigentümers
  • Mietinkasso einschließlich Überwachung und Mahn-/Klagewesen
  • Durchführung von erforderlichen und zulässigen Mieterhöhungen
  • Vorbereitung, Vornahme und Umsetzung der Nebenkostenabrechnungen
  • Aufnahme von Mängeln, Beauftragung zur Beseitigung und Ausführungsüberwachung
  • Abwicklung von Versicherungsschadensfällen
  • Kompletter Zahlungsverkehr (für sämtliche Einnahmen und Ausgaben)
  • Bankkontoführungen (für den Eigentümer) einschließlich Kautionskonten
  • Eigentümervertretung gegenüber Behörden, Banken, Versicherungen, Rechtsanwälten, Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen u.ä.
  • Abrechnungsmanagement für den Eigentümer

Hier arbeiten wir